公积金贷款五大误区需注意：公积金贷款买房有哪些误区?下面华律网小编整理了相关内容，公积希望对大家有所帮助。金贷1、款买公积金代办公司公积金账户余额不能做购房首付公积金作为方便大家购房的误区一项福利是为贷款提供方便的。但是需注作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说，公积金贷款...想要了解更多关于公积金贷款买房有哪些误区需要注意的公积知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷

1、款买公积金账户余额不能做购房首付

公积金作为方便大家购房的误区公积金代办公司一项福利是为贷款提供方便的。但是需注作为贷款买房每个人都要缴纳的首付款来说，公积金贷款和银行商业贷款一样，公积都是金贷需要购房者自己出的，不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。款买而且公积金的误区使用原则是先使用后提取，只有缴纳了购房首付，需注签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。

2、购房贷款不能超过公积金贷款额上限

公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去首付款之外的所有贷款额度，公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，而不是单纯的依据房产值来计算贷款额。

例如：公积金贷款额度只能是50万，而买房需要贷70万，则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款，在商业银行贷款，你评估合格的话是可以拿到70万贷款的。

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