如今,越来越多的公积规定人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力...想要了解更多关于公积金贷款有哪些规定的知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷

根据住房公积金管理中心相关的公积规定公积金代办负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的金贷按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

一、公积规定缩短还贷年限的金贷流程

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,现在并未出政策说要支付违约金。其中的公积规定部分或者全部提前还款的,按日计息,以放款的日期为计息的起点。

(1)部分提前还款:所受托的金贷银行应当在借款人履行原贷款合同一年之后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。公积规定

借款人提前归还的金贷公积金代办金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。

(2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的公积规定,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的金贷贷款利息也不退回。

二、公积规定缩短还贷年限所需资料

申请缩短还贷年限,还款人只需携带企业或单位开出的金贷新收入证明,最近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是公积规定证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。

三、申请缩短还贷年限的方式

1、还款人期望缩短的年限

例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。

2、还款人期望的月供金额是多少

例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。