住房公积金是住房职工缴存的长期住房储备金，在有需要的公积时候，可以按照规定提取或是金贷公积金代办公司使用公积金贷款买房。购房者在使用公积金贷款买房过程中，误区对公积金的住房相关知识不是很了解难免会走进误区，现在小编就给大家介绍一下，公积希望对有公积金贷款需求的金贷朋友有帮助。住房公...想要了解更多关于住房公积金贷款的误区误区有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。住房

住房公积金的公积使用误区：

误区一：公积金账户余额做购房首付款

按照银行规定，申请房贷的金贷公积金代办公司借款人，必须支付一定比例的误区首付款，否则不能贷款。住房很多人都认为既然公积金是公积职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付。事实上，金贷公积金必须要先使用才能提取，也就是说，使用公积金贷款买房后，借款人可以提取公积金账户余额支付贷款，但不能直接用来作首付款。

误区二：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区三：公积金提取总额可以超过房款总额

打算提取公积金的职工一定要注意，提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，那么只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误区四：公积金贷款额度无上限

虽然公积金缴存职工可以使用公积金贷款买房，但是不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。