公积金提前还贷四大细节四大细节：提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷，公积必须是金提节在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。前还住房公积金代办服务银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，贷注银行接到借款人提前还贷申请后要审批，意细所以一般需要一个月左右...想要了解更多关于公积金提前还贷要注意哪些细节的公积知识，跟着华律网小编一起看看吧。金提节

一、前还提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，贷注必须是意细在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。公积银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，金提节银行接到借款人提前还贷申请后要审批，前还所以一般需要一个月左右的贷注时间。此外，意细住房公积金代办服务各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

三、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

四、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

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